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中國最大的隱形地主,坐擁資產6.2萬億,孫宏斌靠他一單賺150億

2019/11/19 15:03:44 |  178次閱讀 |  來源:網友轉載   【已有0條評論】發表評論

當我們談到中國的房地產企業時,往往第一時間想到的時恒大,萬達,或者萬科,碧桂園等等。事實上,中國最大的隱形“地主”,不是許家印,不是王健林,也不是王石,而是中國平安的馬明哲。

前不久,河北首富王文學將旗下的華夏幸福19.7%股份轉讓給平安,作價137.7億,平安集團成為華夏幸福的第二大股東。通過這一大手筆投資,中國平安又將一大中國前20強房企納入麾下。包括招商、金地、保利、華潤、綠城、九龍倉、碧桂園,萬科、龍湖等知名房企,背后都有平安集團馬明哲的投資。

2019年2月19日,中國房地產江湖一則傳聞已久的“跳槽”終于塵埃落定,華夏幸福正式發布公告,聘請原華潤置地的靈魂人物吳向東擔任公司首席執行官(CEO)暨總裁。在這份公告發布前的4個月時間里,有關吳向東離開華潤的消息幾經反復,而坊間不斷流傳的“馬明哲拜將”、“火線入主華夏幸福”、“殺伐決斷揮刀裁員”等等傳聞,這些故事都消融在馬明哲和吳向東的私交里,他們爽朗的笑聲從600米高平安中心頂層傳來。

當然,馬明哲之所以能有如此大的能量靠的都是真金白銀和背后中國平安這塊金字招牌。2015年,當萬科的王石與姚振華因股權爭奪勢不兩立時,碧桂園的楊國強卻和馬明哲卻能用粵語相談甚歡,觥籌交錯之際,中國平安以每股2.816港元認購碧桂園22.36億新股份,總計金額高達62.97億港元。在此次認購之后,中國平安成為了碧桂園的第二大股東。彼時的碧桂園可以說是慘淡經營:2015年第一季度銷售金額177.3億元,同比下跌44.32%,僅完成全年1350億銷售目標的13.13%

但在中國平安加盟后,碧桂園很快就將陰霾一掃而光,在業務層面,趁著“染紅”成功的東風,開啟與平安集團全面、深度的合作。接下來的三個季度,碧桂園奮起直追,最終將年銷售額定格在1401.6億元,超額完成目標,其中下半年合同銷售金額約為856.9億元,環比增長57.3%。此后三年,碧桂園的發展完全超乎人們的想象,如今更是跨入7000億大關,連續兩年加冕房地產一哥的鐵王座。

而在2018年,馬明哲領導的中國平安再次充當了房企救火隊員的角色,砸下137.7億元成為華夏幸福的二當家,彼時馬明哲就向華夏幸福的老板王文學力薦吳向東入主華夏幸福主持大局。而在今年2月,平安資管再次增持了華夏幸福股權,耗資總計42.03億元,加上此前的137.7億元的轉讓價款,平安系在華夏幸福的投資接近180億元。對此,不少專家認為深耕環京市場的華夏幸福在中國平安的加持下,未來有望復制碧桂園當年的奇跡。

同樣的還有中國地產的大黑馬——融創中國的孫宏斌,孫宏斌曾公開說:“我得感謝平安銀行,平安銀行借我25億增持,那個時候6.18元增持的,賺了150億。”馬明哲對孫宏斌及其團隊的能力格外看好,相比對于華夏幸福的嚴苛,平安對融創中國則顯得格外寬厚,孫宏斌近些年來之所以能不斷接盤萬達的王健林、泛海的盧志強這些商業巨擎,資金來源之一便是平安銀行。

企業要發展得好,領導者非常重要。除了有足夠的資金,還需要智慧,需要眼光和膽量等等。現在融創發展那么好,最大功勞當然是孫宏斌。那么,除了孫宏斌,還有哪些人貢獻大呢?網上傳聞,稱融創背后與財團幫忙,也有大佬支持。那么,背后的財團大佬,其實就是平安馬明哲。

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